Ona sahip olan kişinin (en çok) hayatı ile sınırlı olarak, başkasına ait bir taşınmazdan tamamıyla yararlanma ve kullanma hakkı.

Taşınır, taşınmaz, hak veya bir malvarlığı üzerinde kurulan ve hak sahibine, konusu üzerinde tam yararlanma yetkisi sağlayan ayni haktır.

Başkasına ait bir maldan yararlanma, başkasına ait bir malı kullanma hakkı. —> Orman irtifak hakkı.

Bir maldan tamamıyla yararlanma, onu kullanma hakkıdır.

Gayrimenkulün iradından faydalanma hakkına denir.